8 Rue Albert Nodon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Nodon, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°6 et de n°4.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Nodon, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 173 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 565 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 649 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 147 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Nodon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Nodon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Nodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Nodon, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Nodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Nodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Nodon dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Nodon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Nodon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 8 Rue Albert Nodon se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Nodon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Nodon se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Nodon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Nodon est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 450 € au 8 Rue Albert Nodon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 586 € en assurant vous-même les visites, ou 2 793 € si le professionnel les prend en charge.
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