15 Rue Albert Pitres, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Albert Pitres, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°10 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Albert Pitres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 800 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 762 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 459 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 264 mètres
Ventes au 15 Rue Albert Pitres
Les 4 ventes au 15 Rue Albert Pitres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Albert Pitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Albert Pitres, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Pitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Pitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Albert Pitres dans son marché local
Prix du 15 Rue Albert Pitres par rapport à la voie
Sur Rue Albert Pitres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 15 Rue Albert Pitres se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Albert Pitres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Albert Pitres se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Albert Pitres à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Albert Pitres est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 900 € au 15 Rue Albert Pitres à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 223 € en assurant vous-même les visites, ou 3 111 € si le professionnel les prend en charge.
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