2 Rue Albert Pitres, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Pitres, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Pitres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 840 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 760 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 473 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Pitres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Pitres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Pitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Pitres, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Pitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Pitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Pitres dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Pitres par rapport à la voie
Sur Rue Albert Pitres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 2 Rue Albert Pitres se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Pitres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Pitres se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 31.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Pitres à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Pitres est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 000 € au 2 Rue Albert Pitres à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 675 € en assurant vous-même les visites, ou 3 338 € si le professionnel les prend en charge.
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