37 Rue Albert Pitres, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Albert Pitres, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Albert Pitres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 702 mètres
- - Collège Cassignol à 681 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 460 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 166 mètres
Ventes au 37 Rue Albert Pitres
Les 2 ventes au 37 Rue Albert Pitres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Albert Pitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Albert Pitres, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Albert Pitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Albert Pitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Albert Pitres dans son marché local
Prix du 37 Rue Albert Pitres par rapport à la voie
Sur Rue Albert Pitres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 37 Rue Albert Pitres se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Albert Pitres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Albert Pitres se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Albert Pitres à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Albert Pitres est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 050 € au 37 Rue Albert Pitres à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 401 € en assurant vous-même les visites, ou 3 201 € si le professionnel les prend en charge.
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