9 Rue Albert Pitres, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Pitres, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°4 et du 3.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Pitres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 825 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 756 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 463 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 288 mètres
Ventes au 9 Rue Albert Pitres
Une vente a été recensée au 9 Rue Albert Pitres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Pitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Pitres, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Pitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Pitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Pitres dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Pitres par rapport à la voie
Sur Rue Albert Pitres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 9 Rue Albert Pitres se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Pitres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Pitres se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Pitres à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Pitres est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
