1 Rue André Caverne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Caverne, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Caverne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1081 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 404 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 160 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 219 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Caverne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Caverne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Caverne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Caverne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Caverne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Caverne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Caverne dans son marché local
Prix du 1 Rue André Caverne par rapport à la voie
Sur Rue André Caverne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 1 Rue André Caverne se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Caverne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Caverne se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Caverne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Caverne est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
