24 Rue André Darbon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue André Darbon, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°15 mais inférieur de 17.64 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue André Darbon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 485 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 211 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 496 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 425 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 101 mètres
Ventes au 24 Rue André Darbon
Les 3 ventes au 24 Rue André Darbon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue André Darbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue André Darbon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue André Darbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue André Darbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue André Darbon dans son marché local
Prix du 24 Rue André Darbon par rapport à la voie
Sur Rue André Darbon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 24 Rue André Darbon se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue André Darbon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue André Darbon se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue André Darbon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue André Darbon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 000 € au 24 Rue André Darbon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 938 € si le professionnel les prend en charge.
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