40 Rue André Degain, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 463 €

de 2 876 € à 4 649 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 40 Rue André Degain, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°42 et de 7.85 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue André Degain, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galin à 533 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 658 mètres
- Collège Jacques Ellul à 658 mètres
- SUZANNE MARTIN à 373 mètres
- Ecole primaire Elsa Triolet à 330 mètres

Ventes au 40 Rue André Degain

Les 2 ventes au 40 Rue André Degain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2023

224 000 €(2 824 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.32 m²

40 Rue André Degain, 33800 Bordeaux

8 décembre 2022

230 000 €(3 283 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.05 m²

40 Rue André Degain, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue André Degain dans son marché local

Prix du 40 Rue André Degain par rapport à la voie

Sur Rue André Degain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 40 Rue André Degain se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue André Degain par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue André Degain se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.98 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lauzac, 33800 Bordeaux(3,787 €)

Rue Preville, 33800 Bordeaux(3,530 €)

Avenue Thiers, 33800 Bordeaux(4,097 €)

Rue des Vivants, 33800 Bordeaux(4,034 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue André Degain

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue André Degain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.