8 Rue André Degain, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Degain, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Degain, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 87 logements - 3 locaux - 90 parkings - 2095 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 735 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 735 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 392 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Degain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Degain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Degain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Degain, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Degain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Degain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Degain dans son marché local
Prix du 8 Rue André Degain par rapport à la voie
Sur Rue André Degain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 8 Rue André Degain se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Degain par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Degain se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Degain à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Degain est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
