17 Rue André Lamande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue André Lamande, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°19 et du 2.06 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue André Lamande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 523 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 523 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1314 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 313 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 310 mètres
Ventes au 17 Rue André Lamande
Les 2 ventes au 17 Rue André Lamande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue André Lamande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue André Lamande, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue André Lamande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue André Lamande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue André Lamande dans son marché local
Prix du 17 Rue André Lamande par rapport à la voie
Sur Rue André Lamande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 17 Rue André Lamande se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue André Lamande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue André Lamande se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue André Lamande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue André Lamande est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
