25 Rue André Lamande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue André Lamande, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°19 bis mais identique à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue André Lamande, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 497 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 497 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1288 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 301 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue André Lamande
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue André Lamande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue André Lamande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue André Lamande, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Lamande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Lamande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue André Lamande dans son marché local
Prix du 25 Rue André Lamande par rapport à la voie
Sur Rue André Lamande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 25 Rue André Lamande se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue André Lamande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue André Lamande se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue André Lamande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue André Lamande est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
