8 Rue André Lamande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Lamande, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°10 bis et du 2.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Lamande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 547 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1332 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 303 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 309 mètres
Ventes au 8 Rue André Lamande
Les 2 ventes au 8 Rue André Lamande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Lamande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Lamande, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Lamande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Lamande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Lamande dans son marché local
Prix du 8 Rue André Lamande par rapport à la voie
Sur Rue André Lamande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 8 Rue André Lamande se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Lamande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Lamande se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Lamande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Lamande est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
