29 Rue André Soulage, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue André Soulage, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², identique à celui du n°31 et de n°27.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue André Soulage, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ricard à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1062 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 1062 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 860 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue André Soulage
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue André Soulage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue André Soulage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue André Soulage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue André Soulage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue André Soulage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue André Soulage dans son marché local
Prix du 29 Rue André Soulage par rapport à la voie
Sur Rue André Soulage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 29 Rue André Soulage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue André Soulage par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue André Soulage se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue André Soulage à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue André Soulage est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 29 Rue André Soulage
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 178 950 € au 29 Rue André Soulage à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 237 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
