7 Rue André Soulage, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Soulage, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15 et du 0.06 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Soulage, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers De La Garonne à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1057 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 1057 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1213 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 878 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Soulage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Soulage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Soulage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue André Soulage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Soulage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Soulage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Soulage dans son marché local
Prix du 7 Rue André Soulage par rapport à la voie
Sur Rue André Soulage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 7 Rue André Soulage se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Soulage par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Soulage se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Soulage à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Soulage est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
