8 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Andronne, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Andronne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 100 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 522 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 514 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 357 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 391 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 325 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 260 mètres
Ventes au 8 Rue Andronne
Une vente a été recensée au 8 Rue Andronne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Andronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Andronne, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Andronne dans son marché local
Prix du 8 Rue Andronne par rapport à la voie
Sur Rue Andronne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 8 Rue Andronne se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Andronne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Andronne se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Andronne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Andronne est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
