13 Rue Angelique du Coudray, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Angelique du Coudray, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Angelique du Coudray, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 472 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 365 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 329 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Angelique du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Angelique du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Angelique du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Angelique du Coudray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Angelique du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Angelique du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Angelique du Coudray dans son marché local
Prix du 13 Rue Angelique du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue Angelique du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 13 Rue Angelique du Coudray se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Angelique du Coudray par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Angelique du Coudray se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Angelique du Coudray à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Angelique du Coudray est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
