17 Rue Angelique du Coudray, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Angelique du Coudray, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 et du 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Angelique du Coudray, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 1.
- 2263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 479 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 402 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 365 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Angelique du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Angelique du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Angelique du Coudray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Angelique du Coudray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Angelique du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Angelique du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Angelique du Coudray dans son marché local
Prix du 17 Rue Angelique du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue Angelique du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 17 Rue Angelique du Coudray se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Angelique du Coudray par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Angelique du Coudray se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Angelique du Coudray à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Angelique du Coudray est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
