16 Rue Arago, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9 b et du 2.74 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Arago, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000SILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 255 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 735 mètres
- - Ecole primaire Achard à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Arago, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Arago dans son marché local
Prix du 16 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 16 Rue Arago se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Arago par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Arago se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Arago à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Arago est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
