35 Rue Arago, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Arago, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Arago, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bacalan 2.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000SILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 185 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 677 mètres
- - Ecole primaire Achard à 338 mètres
Ventes au 35 Rue Arago
Une vente a été recensée au 35 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Arago, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Arago dans son marché local
Prix du 35 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 35 Rue Arago se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Arago par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Arago se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 750 € au 35 Rue Arago à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 659 € si le professionnel les prend en charge.
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