4 Rue Arago, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et du 8.2 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arago, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000SILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 311 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 767 mètres
- - Ecole primaire Achard à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arago, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arago dans son marché local
Prix du 4 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 4 Rue Arago se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arago par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arago se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arago à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arago est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
