45 Rue Arago, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 121 €

de 3 204 € à 5 341 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Arago, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°44.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 45 Rue Arago, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Bacalan 2.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000SI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blanqui à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Blanqui à 149 mètres
- Ecole maternelle Le Point du Jour à 660 mètres
- Ecole primaire Charles Martin à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Arago

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Arago dans son marché local

Prix du 45 Rue Arago par rapport à la voie

Sur Rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 45 Rue Arago se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Arago par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Arago se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Bart, 33800 Bordeaux(4,159 €)

Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux(3,344 €)

Rue Duquesne, 33800 Bordeaux(4,247 €)

Rue Achard, 33800 Bordeaux(4,289 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Arago

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Arago apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.