49 Rue Arago, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Arago, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°47 et du 20.45 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 49 Rue Arago, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bacalan 2.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000SILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 137 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 654 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Arago, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Arago dans son marché local
Prix du 49 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 49 Rue Arago se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Arago par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Arago se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 94.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
