31 Rue Armand Dulamon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Armand Dulamon, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 15.61 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue Armand Dulamon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lewis Brown à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 316 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 501 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 460 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 119 mètres
Ventes au 31 Rue Armand Dulamon
Une vente a été recensée au 31 Rue Armand Dulamon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Armand Dulamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Armand Dulamon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Armand Dulamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Armand Dulamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Armand Dulamon dans son marché local
Prix du 31 Rue Armand Dulamon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Dulamon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 31 Rue Armand Dulamon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Armand Dulamon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Armand Dulamon se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 150 € au 31 Rue Armand Dulamon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 652 € si le professionnel les prend en charge.
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