60 Rue Armand Dulamon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Armand Dulamon, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Armand Dulamon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Chantecrit à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 234 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 408 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 558 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 235 mètres
Ventes au 60 Rue Armand Dulamon
Une vente a été recensée au 60 Rue Armand Dulamon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Armand Dulamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Armand Dulamon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Armand Dulamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Armand Dulamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Armand Dulamon dans son marché local
Prix du 60 Rue Armand Dulamon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Dulamon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 60 Rue Armand Dulamon se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Armand Dulamon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Armand Dulamon se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Armand Dulamon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Armand Dulamon est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
