61 Rue Armand Dulamon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Armand Dulamon, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°59 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Armand Dulamon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Brunet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 240 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 407 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 571 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Armand Dulamon
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Armand Dulamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Armand Dulamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Armand Dulamon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Armand Dulamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Armand Dulamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Armand Dulamon dans son marché local
Prix du 61 Rue Armand Dulamon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Dulamon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 61 Rue Armand Dulamon se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Armand Dulamon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Armand Dulamon se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Armand Dulamon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Armand Dulamon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
