1 Rue Auguin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auguin, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auguin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3680 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0017 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0018 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 470 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 778 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 470 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 597 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Auguin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Auguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auguin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auguin dans son marché local
Prix du 1 Rue Auguin par rapport à la voie
Sur Rue Auguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 1 Rue Auguin se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auguin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auguin se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auguin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auguin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
