Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 097 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Rue Mestrezat
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Mestrezat dans son marché local
Prix Rue Mestrezat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Mestrezat se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Mestrezat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Mestrezat est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Mestrezat
Les ventes enregistrées Rue Mestrezat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Mestrezat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 191 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 434 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 703 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 432 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 671 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 105 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Mestrezat
Adresses Rue Mestrezat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Mestrezat, classées par tranches de numéros.
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