32 Rue Auguin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Auguin, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Auguin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 491 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 710 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 489 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 604 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Auguin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Auguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Auguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Auguin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Auguin dans son marché local
Prix du 32 Rue Auguin par rapport à la voie
Sur Rue Auguin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 32 Rue Auguin se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Auguin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Auguin se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 100 € au 32 Rue Auguin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 353 € en assurant vous-même les visites, ou 3 176 € si le professionnel les prend en charge.
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