26 Rue Auguste Brutails, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Auguste Brutails, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Auguste Brutails, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 521 mètres
- - Collège Cassignol à 196 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 167 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 124 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Auguste Brutails
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Auguste Brutails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Auguste Brutails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Auguste Brutails, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Brutails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Brutails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Auguste Brutails dans son marché local
Prix du 26 Rue Auguste Brutails par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Brutails, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 26 Rue Auguste Brutails se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Auguste Brutails par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Auguste Brutails se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 400 € au 26 Rue Auguste Brutails à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 893 € si le professionnel les prend en charge.
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