23 Rue Ausone, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 247 €

de 3 370 € à 5 043 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Ausone, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.84 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 23 Rue Ausone, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 310 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Bourgogne à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 631 mètres
- Collège Cheverus à 633 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 796 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 533 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 312 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 422 mètres

Ventes au 23 Rue Ausone

Les 0 ventes au 23 Rue Ausone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Ausone dans son marché local

Prix du 23 Rue Ausone par rapport à la voie

Sur Rue Ausone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 23 Rue Ausone se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Ausone par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ausone se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Porte des Portanets, 33800 Bordeaux(4,457 €)

Rue de la Porte du Cailhau, 33800 Bordeaux(4,619 €)

Rue du Quai Bourgeois, 33800 Bordeaux(4,964 €)

Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux(4,762 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Ausone

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Ausone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.