45 Rue Ausone, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Ausone, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1 parking - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 32 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Bourgogne à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 597 mètres
- - Collège Cheverus à 712 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 762 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 508 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 345 mètres
Ventes au 45 Rue Ausone
Les 2 ventes au 45 Rue Ausone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ausone dans son marché local
Prix du 45 Rue Ausone par rapport à la voie
Sur Rue Ausone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 45 Rue Ausone se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ausone par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Ausone se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 32.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Ausone
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Ausone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Ausone
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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