31 Rue Avelane, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Avelane, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°26 et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue Avelane, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 637 mètres
- - Collège Emile Combes à 567 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 392 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 450 mètres
Ventes au 31 Rue Avelane
Une vente a été recensée au 31 Rue Avelane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Avelane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Avelane, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Avelane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Avelane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Avelane dans son marché local
Prix du 31 Rue Avelane par rapport à la voie
Sur Rue Avelane, le prix moyen des maisons s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 31 Rue Avelane se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Avelane par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Avelane se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 300 € au 31 Rue Avelane à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 208 € en assurant vous-même les visites, ou 3 104 € si le professionnel les prend en charge.
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