8 Rue Avelane, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Avelane, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°10 et du 2.44 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue Avelane, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 627 mètres
- - Collège Emile Combes à 608 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 637 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 420 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Avelane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Avelane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Avelane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Avelane, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Avelane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Avelane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Avelane dans son marché local
Prix du 8 Rue Avelane par rapport à la voie
Sur Rue Avelane, le prix moyen des maisons s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 8 Rue Avelane se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Avelane par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Avelane se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 147.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
