12 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse le Caoulet à 82 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 563 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 686 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 686 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 320 mètres
Ventes au 12 Rue Babin
Les 0 ventes au 12 Rue Babin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Babin dans son marché local
Prix du 12 Rue Babin par rapport à la voie
Sur Rue Babin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 12 Rue Babin se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Babin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Babin se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Babin
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Babin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Babin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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