32 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Babin, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°33 et du 5.18 % à celui du n°31.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 32 Rue Babin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Augustin 2.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 549 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 765 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 765 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 250 mètres
Ventes au 32 Rue Babin
Une vente a été recensée au 32 Rue Babin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Babin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Babin dans son marché local
Prix du 32 Rue Babin par rapport à la voie
Sur Rue Babin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 32 Rue Babin se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Babin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Babin se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 92.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
