2 Rue Baste, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baste, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baste, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000RE, - Parcelle n°0240 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 340 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1418 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 306 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 246 mètres
Ventes au 2 Rue Baste
Les 4 ventes au 2 Rue Baste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baste, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baste dans son marché local
Prix du 2 Rue Baste par rapport à la voie
Sur Rue Baste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 2 Rue Baste se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baste par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baste se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baste à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baste est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
