32 Rue Baste, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Baste, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Baste, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 934 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 333 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1531 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 190 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Baste
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Baste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Baste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Baste, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Baste dans son marché local
Prix du 32 Rue Baste par rapport à la voie
Sur Rue Baste, le prix moyen des maisons s'établit à 5 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 32 Rue Baste se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Baste par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Baste se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 750 € au 32 Rue Baste à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 944 € en assurant vous-même les visites, ou 3 472 € si le professionnel les prend en charge.
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