34 Rue Baste, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Baste, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Baste, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 927 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 334 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1538 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 183 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Baste
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Baste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Baste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Baste, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Baste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Baste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Baste dans son marché local
Prix du 34 Rue Baste par rapport à la voie
Sur Rue Baste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 34 Rue Baste se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Baste par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Baste se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Baste à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Baste est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 100 € au 34 Rue Baste à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge.
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