20 Rue Batailley, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Batailley, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Batailley, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 789 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 438 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1114 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 439 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 202 mètres
Ventes au 20 Rue Batailley
Les 2 ventes au 20 Rue Batailley donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Batailley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Batailley, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Batailley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Batailley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Batailley dans son marché local
Prix du 20 Rue Batailley par rapport à la voie
Sur Rue Batailley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 20 Rue Batailley se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Batailley par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Batailley se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 9.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Batailley à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Batailley est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 800 € au 20 Rue Batailley à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 570 € en assurant vous-même les visites, ou 2 785 € si le professionnel les prend en charge.
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