11 Rue Batailley, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Batailley, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Batailley, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 802 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 413 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1131 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 413 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 213 mètres
Ventes au 11 Rue Batailley
Une vente a été recensée au 11 Rue Batailley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Batailley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Batailley, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Batailley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Batailley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Batailley dans son marché local
Prix du 11 Rue Batailley par rapport à la voie
Sur Rue Batailley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 11 Rue Batailley se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Batailley par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Batailley se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Batailley à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Batailley est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
