7 Rue Batailley, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Batailley, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Batailley, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 4 parkings - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 806 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 398 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1138 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 399 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 218 mètres
Ventes au 7 Rue Batailley
Les 5 ventes au 7 Rue Batailley constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Batailley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Batailley, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Batailley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Batailley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Batailley dans son marché local
Prix du 7 Rue Batailley par rapport à la voie
Sur Rue Batailley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 7 Rue Batailley se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Batailley par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Batailley se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Batailley à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Batailley est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
