100 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 17.6 % à celui du n°98 et de n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 100 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 140 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 909 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 961 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 677 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 417 mètres
Ventes au 100 Rue Bauducheu
Une vente a été recensée au 100 Rue Bauducheu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Bauducheu, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 100 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 100 Rue Bauducheu se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 100 Rue Bauducheu se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 66.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
