98 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 21.37 % à celui du n°100 et de n°113.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 98 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 137 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 907 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 957 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1052 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 680 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Bauducheu
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Bauducheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Bauducheu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 98 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 98 Rue Bauducheu se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue Bauducheu se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 102.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
