104 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², inférieur de 20.85 % à celui du n°106 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 104 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 147 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 913 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 969 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 671 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Bauducheu
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Bauducheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Bauducheu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 104 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 104 Rue Bauducheu se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Bauducheu se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 107.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
