12 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 38 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 819 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 777 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 806 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bauducheu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bauducheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bauducheu, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bauducheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bauducheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 12 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 12 Rue Bauducheu se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bauducheu se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 94.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
