26 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 400 €

de 4 057 € à 5 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 400 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 26 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bauducheu à 79 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 504 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 825 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 799 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 924 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 811 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 220 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 269 mètres

Ventes au 26 Rue Bauducheu

Les 0 ventes au 26 Rue Bauducheu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Bauducheu dans son marché local

Prix du 26 Rue Bauducheu par rapport à la voie

Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 26 Rue Bauducheu se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bauducheu se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,133 €)

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Rue d'Agen, 33800 Bordeaux(4,288 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Bauducheu

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Bauducheu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.