34 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 104 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 829 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 812 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 934 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 794 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Bauducheu
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bauducheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bauducheu, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bauducheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bauducheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 34 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 34 Rue Bauducheu se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Bauducheu se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 98.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
