39 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 674 €

de 3 672 € à 6 064 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 39 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bauducheu à 80 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 499 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 815 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 789 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 914 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 802 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 210 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 259 mètres

Ventes au 39 Rue Bauducheu

Les 0 ventes au 39 Rue Bauducheu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Bauducheu dans son marché local

Prix du 39 Rue Bauducheu par rapport à la voie

Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 39 Rue Bauducheu se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Bauducheu se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,753 €)

Rue Faidherbe, 33800 Bordeaux(5,051 €)

Rue d'Agen, 33800 Bordeaux(4,845 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Bauducheu

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Bauducheu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.