45 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 95 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 818 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 798 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 920 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 794 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 263 mètres
Ventes au 45 Rue Bauducheu
Une vente a été recensée au 45 Rue Bauducheu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bauducheu, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bauducheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bauducheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 45 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 45 Rue Bauducheu se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Bauducheu se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 100 € au 45 Rue Bauducheu à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 989 € si le professionnel les prend en charge.
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