46 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 560 €

de 3 614 € à 5 238 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 46 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°44 et de 0.89 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 46 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bauducheu à 124 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 547 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 834 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 824 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 943 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 781 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 240 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 284 mètres

Ventes au 46 Rue Bauducheu

Une vente a été recensée au 46 Rue Bauducheu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 mai 2023

124 600 €(4 984 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•25 m²

46 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Bauducheu dans son marché local

Prix du 46 Rue Bauducheu par rapport à la voie

Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 46 Rue Bauducheu se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Bauducheu se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,753 €)

Rue Faidherbe, 33800 Bordeaux(5,051 €)

Rue d'Agen, 33800 Bordeaux(4,845 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Bauducheu

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Bauducheu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.